AGRITURISMO IN VENDITA A SORANO (GR)
550 MQ commerciali 100 mq circa edificabili
2 h. di terreno
Permessi per ristorazione sia per ospiti interni che esterni A DUE PASSI DAL NUOVO IMPIANTO TERMALE
Dogana seicentesca
All'interno vi sono una camera matrimoniale e tre suite, di cui una con un grande camino, che si affacciano
sulla campagna toscana in cui dominano vigne, ulivi e estese zone boschive, sala ristorante, reception e
cucina a norma per uso agrituristico e abitazione suddivisa in due piani, composta da porticato esterno, sala
con grande camino, saletta, cucina, piccolo bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio al piano terra, al
primo piano, stanza con caminetto, due camere da letto e bagno con doccia idromassaggio e bagno turco.
Camera 1 (con entrata indipendente)
La camera 1 è composta da due stanze di cui una con grande caminetto originale funzionante, due finestre
che vedono uno splendido panorama, il pavimento è in cotto antico, il soffitto presenta travi a vista e tavelle
sabbiate. La seconda stanza con caratteristiche similari dispone di una finestra che vede il campo di ulivi
dell'azienda.Il bagno dai colori caldi interamente piastrellato ha doccia, wc e lavandino ed una finestra.
Riscaldamento a gas con termosifoni.
Le pareti delle stanze sono dipinte con un caldo color ocra.
All'esterno è presente un porticato.
La camera 2 è composta da due stanze, ognuna con una finestra in stile toscano, pavimento in gres dai colori
caldi.
Il bagno interamente piastrellato con doccia, wc, lavandino di design e bidet ha un'ampia finestra.
Le pareti delle stanze sono dipinte con un caldo color ocra.
All'esterno è presente un porticato. Possibilità di realizzare un caminetto.
Camera 3 (con entrata da scala esterna in pietra con antico forno a legna funzionante)
La camera 3 è composta da un'entrata, bagno con doccia, interamente piastrellato, e una stanza illuminata da
un lucernaio. Pavimenti in gres color panna, porta a vetri. Arredata in stile etnico.
Camera 4 (con entrata dalla reception)
La camera 4 è composta da due stanze ed un bagno. Soffitti con travi a vista e tavelle sabbiate, pavimenti in
gres di un raffinato color grigio-verde.Il bagno interamente piastrellato con doccia, wc, lavandino e bidet ha
una piccola finestra. Entrambe le stanze hanno una finestra in legno.
La sala ristorante è stata ricavata dall'antica stalla. E' stata ristrutturata completamente coniugando lo stile
tipico con uno stile minimale contemporaneo. La sala ha tre finestre, un caminetto in ferro nero perfettamente
funzionante, pavimento in gres color antracite. La cucina con tutti i ripiani in acciaio ha 10 fuochi, due cappe,
tre forni elettrici, un forno a microonde, frigorifero con regolazione della temperatura computerizzata,
tritaghiaccio, erogatore di acqua.  Abitazione (con 3 entrate indipendenti)
L'abitazione è composta al piano terra da una grande sala con caminetto, pavimento in cotto e piccolo bagno
di servizio con vasca idromassaggio; sempre al piano terra saletta da pranzo, cucina e ripostiglio. Al primo
piano, due camere da letto, bagno con sauna e idromassaggio, stanza con caminetto. Al piano terra c'è un
grande portico
IMPIANTO ELETTRICO
L'impianto elettrico è a norma certificato con progetto realizzato da un ingegnere.Quadro di potenza generale
nel locale tecnico che controlla l'impianto elettrico di tutto l'immobile.In ogni stanza per gli ospiti è presente
un quadro di potenza con salvavita per prese e luci Nell'abitazione è presente un quadro di potenz...