Vendiamo in centro storico una meravigliosa villa con corpo centrale del 1400,
adibita originariamente a 'dogana' per il pagamento del dazio delle merci che
dovevano attraversare il ponte antistante, che è stata successivamente sede di un
convento di suore e residenza di nobili veneziani.
La villa, radicalmente ristrutturata, ha una superficie di circa 350mq su tre livelli
oltre al garage a livello strada per due posti auto.
Troviamo al piano terra l'ingresso ( con portale in pietra e portone in legno e vetro
ristrutturato), una grande taverna con caminetto originale, soffitto in legno (con le
travi originali), pavimento con 'tavelle in laterizio recuperate' e murature in sassi
a vista, suggestiva area relax con predisposizione per vasca idromassaggio e teche in
vetro a pavimento per la visione delle fondazioni in roccia sulle quali è stata
edificata (la stessa roccia sedimentaria notevolmente stratificata è stata recuperata
anche in una delle pareti della zona relax), il soffitto è a 'volte' per ottenere la
migliore diffusione sonora, bagno per gli ospiti, grande stanza adibita a locale
caldaia e stireria.
Un’importante scala in marmo e ferro battuto conduce al primo piano ove troviamo un
meraviglioso loggiato del 1500 caratterizzato da colonnine in pietra e serramento in
legno con i vetrini originali tutti recuperati, è stato qui riprodotto il soffitto a
cassettoni blu, con stucchi eseguiti a mano in gesso dorato.
La stanza ospita una stube antica di origine austriaca, vi è poi una cucina con
soppalco in legno che collega alla mansarda un'ampia loggia esterna, i pavimenti sono
realizzati con piastrelle siciliane dei primi 900.
Nella zona notte vi sono tre ampie camere (con pavimenti in legno e travi bianche a
soffitto), con studio e bagno interamente realizzato con piastre nere impreziosite da
cristallo Swarovsky, doppio lavabo, doccia spaziosa e vasca idromassaggio.
Al piano secondo una mansarda di 100mq suddivisa in due spazi da un grande arco,
caminetto bifacciale, lucernai con panoramica sul Castello e sulle cime delle
montagne circostanti, tetto ventilato con travi in legno e tavelle in laterizio.
La villa, sapientemente ristrutturata, dispone di due giardini pensili con lastrico
solare di circa 300mq con la predisposizione per l'inserimento di una fontana.
Il riscaldamento è in parte a pavimento ed in parte a termosifoni.
Da vedere!!!!
A disposizione per un sopralluogo, si ricorda che la trattativa avviene direttamente
con la proprietà
Edificio di classe D
EPI (indice di prestazione energetica): 142.46 kWh / mq anno